Từ một “thủ phủ công nghiệp” năng động, Bắc Ninh đang từng bước chuyển mình thành đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa giữa sản xuất – dịch vụ – an cư. Sự đồng bộ về hạ tầng, quy hoạch và thu hút đầu tư đang mở ra giai đoạn phát triển mới, trong đó các dự án đô thị mới quy mô lớn được xem là cú hích cho diện mạo đô thị tương lai của “siêu tỉnh công nghiệp” miền Bắc.
Bức tranh kinh tế – xã hội Bắc Ninh sau sáp nhập
Sau khi sáp nhập với Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh mới có quy mô diện tích hơn 4.700 km², dân số trên 3,6 triệu người, với 99 đơn vị hành chính. Trụ sở hành chính được đặt tại thành phố Bắc Giang cũ – vị trí nằm trên trục giao thương chiến lược Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp Bắc Ninh trở thành trung tâm kết nối trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) cộng dồn năm 2024 của hai địa phương đạt khoảng 440.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước. Bắc Ninh – Bắc Giang vốn được xem là “thủ phủ công nghiệp” của miền Bắc, đồng thời sở hữu nền văn hóa đặc sắc với các di sản được UNESCO công nhận như dân ca quan họ, ca trù và tín ngưỡng thờ Mẫu. Sự kết hợp giữa giá trị văn hóa truyền thống và phát triển công nghiệp hiện đại tạo nên nền tảng cân bằng cho sự phát triển bền vững của tỉnh mới.
Trước khi hợp nhất, Bắc Giang nổi bật về công nghiệp hỗ trợ và nông nghiệp công nghệ cao, trong khi Bắc Ninh ghi dấu ấn ở ngành công nghiệp điện tử và công nghệ cao. Sau sáp nhập, Bắc Ninh mới vươn lên nhóm 5 địa phương có tốc độ tăng trưởng GRDP hai con số, với cơ cấu kinh tế định hướng mạnh vào công nghiệp – xây dựng, chiếm khoảng 69% GRDP, cao nhất vùng Đồng bằng sông Hồng.
Hiện địa bàn hợp nhất có 32 khu công nghiệp, với tỷ lệ lấp đầy trung bình hơn 60%, nhiều khu đạt 100% công suất. Nhờ hạ tầng công nghiệp phát triển, Bắc Ninh thu hút lượng vốn FDI hơn 44,5 tỷ USD, chiếm gần 20% tổng vốn FDI cả nước. Với quy mô mở rộng và nền tảng công nghiệp mạnh, tỉnh được kỳ vọng trở thành “siêu trung tâm công nghiệp” phía Bắc, thúc đẩy chuỗi giá trị sản xuất và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.
Hạ tầng giao thông – Động mạch phát triển vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ
Bắc Ninh có lợi thế đặc biệt về vị trí địa lý khi là cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô Hà Nội, được kết nối bằng mạng lưới giao thông liên vùng gồm quốc lộ 1, 18, 38 và các tuyến cao tốc quan trọng như Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Thái Nguyên. Trong khi đó, Bắc Giang đóng vai trò trung chuyển giữa miền núi phía Bắc và đồng bằng Bắc Bộ, với quốc lộ 1A, 31, 37 cùng cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, tạo nên trục giao thông hoàn chỉnh, thúc đẩy liên kết vùng.
- Các dự án giao thông chiến lược đang được triển khai đồng bộ, nổi bật như: Vành đai 4 vùng Thủ đô, được chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành trước kế hoạch hai năm.
- Sân bay quốc tế Gia Bình (cấp 4E) đang được thi công, hướng tới vai trò trung tâm logistics hàng không và vận tải hàng hóa miền Bắc, với tuyến đường nối Hà Nội trị giá hơn 71.000 tỷ đồng.
- Các tuyến cao tốc mới như Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long (CT09), cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn cùng tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội kéo dài tới Bắc Ninh.
- Nhiều cây cầu và tuyến đường trọng điểm được xây dựng, như Như Nguyệt, Hà Bắc 2, Kênh Vàng, Vân Hà, Á Lữ, Đồng Việt, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đa hướng.
Nhờ các dự án này, thời gian di chuyển liên vùng được rút ngắn, đồng thời gia tăng đáng kể giá trị kinh tế và bất động sản dọc theo các tuyến kết nối. Bắc Ninh cũng đang tích cực hoàn thiện quy hoạch tổng thể hạ tầng giao thông, đầu tư vào các nút giao, tuyến vành đai và cầu vượt trọng điểm, hướng tới hình thành mạng lưới giao thông chiến lược, hiện đại, đồng bộ với vùng Thủ đô.
Theo điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Bắc Ninh được xác định là đô thị vệ tinh chiến lược, giữ vai trò cầu nối giữa Thủ đô và vùng công nghiệp phía Bắc. Việc sáp nhập với Bắc Giang giúp đồng bộ hóa quy hoạch, tạo ra các cực tăng trưởng mới, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho kinh tế và đô thị hóa trung – dài hạn.
Sự bứt phá về kinh tế và hạ tầng đang kéo theo nhu cầu đô thị hóa nhanh chóng. Sau sáp nhập, Bắc Ninh sở hữu lực lượng lao động gần 615.000 người trong các khu công nghiệp và doanh nghiệp, trong đó có khoảng 23.000 chuyên gia, lao động nước ngoài. Nhu cầu về nhà ở, hạ tầng xã hội, dịch vụ và tiện ích đô thị ngày càng tăng, đặc biệt ở các khu vực trung tâm và gần khu công nghiệp.
Theo các chuyên gia, sự gia tăng của tầng lớp chuyên gia, kỹ sư và người lao động chất lượng cao đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản, đồng thời mở ra cơ hội phát triển các khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản, tích hợp đa tiện ích. Mô hình đô thị “all-in-one” – nơi cư dân được tận hưởng không gian sống, làm việc, giải trí, mua sắm và giáo dục trong cùng một hệ sinh thái – đang trở thành xu hướng chủ đạo tại Bắc Ninh.
Sun Bắc Ninh – đòn bẩy cho tăng trưởng vùng của vùng Kinh Bắc
Nắm bắt tiềm năng đó, dự án Khu đô thị sinh thái tại Tiên Du và Từ Sơn, Bắc Ninh, được định hướng trở thành tổ hợp đô thị – thương mại – dịch vụ cao cấp tại trung tâm phát triển mới. Dự án không chỉ mang đến không gian sống chất lượng, kiến trúc hiện đại, mà còn góp phần nâng tầm diện mạo đô thị, thúc đẩy kinh tế và du lịch địa phương.
Dự án Sun Bắc Ninh sở hữu lợi thế kết nối vùng hiếm có khi nằm trên giao điểm của các trục giao thông chiến lược như quốc lộ 1A (CT.01) – tuyến huyết mạch Bắc – Nam nối Hà Nội với Lạng Sơn, và quốc lộ 18 – trục liên kết hàng không và cảng biển từ Bắc Ninh tới Nội Bài, Hạ Long, Quảng Ninh.
Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các cực công nghiệp và việc làm lớn nhất miền Bắc: KCN Tiên Sơn, KCN VSIP Bắc Ninh, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn, cùng cụm sản xuất Samsung Yên Phong chỉ cách khoảng 15–20 km. Khu vực này được xem là “tam giác vàng” hội tụ nguồn lực kinh tế – công nghệ – lao động chất lượng cao, nơi hình thành chuỗi nhu cầu nhà ở, dịch vụ và đầu tư ổn định, bền vững.
Dự án sở hữu mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, dành phần lớn diện tích cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng cộng đồng. Hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch “all in one” gồm trường học, y tế, thể thao, chăm sóc sức khỏe, khu thương mại – giải trí đáp ứng nhu cầu sống trọn vẹn cho cư dân.
Ba trục động lực lớn – công nghiệp Samsung, cụm đại học vệ tinh và sân bay quốc tế Gia Bình – được xem là “bộ ba lực kéo” cho giá trị gia tăng bền vững của dự án. Cùng với vị trí trung tâm trục Từ Sơn – Bắc Ninh và hạ tầng liên tục nâng cấp, dự án Khu đô thị mới Bắc Ninh của Sun Group không chỉ là nơi an cư chất lượng cao, mà còn là biểu tượng đô thị mới của tỉnh công nghiệp năng động hàng đầu miền Bắc, nơi chuẩn sống “resort-in-city” được hiện thực hóa – xanh hơn, tiện nghi hơn và sinh lời bền vững theo thời gian.
Xem thêm:
